IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGEN

Inflationsgeschützte Dauerrente aus Mieten – ohne Kapitalverzehr

Sie möchten eine sichere wertgeschützte Sachwertanlage mit regelmäßigen Einnahmen, langfristigem Mietvertrag (20 Jahre), wertsteigender Inflationssicherung und bei Finanzierung mit äußerst günstigen KfW-Zinsen mit Tilgungszuschuss. Dies in einem Wachstumsmarkt. Mit Finanzierungen werden aus 4% bis zu 14% Eigenkapitalrendite, denn hier wirken niedrige Darlehenszinsen mit KfW-Tilgungszuschuss und Steuerersparnis. Dazu: Indexierte Mieten = steigender Verkaufspreis.

Barzahler erzielen eine ca. 4%-ige Rendite. Bei Kaufpreisen um 165.000 € erhalten sie monatliche „Sofortrenten“: um 500 €/mtl./brutto.

Bei Finanzierung/Motto: Mit nur 45% Eigenaufwand = 100% bezahlen!  Sie erhalten eine individuelle Berechnung. Bitte anfordern. 

Ihre Eigenkapitalrendite: bis zu 14% p.a. durch niedrige Darlehenszinsen. Bis zu 100% Kaufpreisfinanzierung* möglich mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur ca. 20.000 € für Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer/Notarkosten + etwas mehr. Plus laufende Ratenzahlungen. Zuzahlungen sind i.d.R. möglich.
Bei 50.000 € Eigenkapital – keine laufenden Ratenzahlungen – bis Laufzeit-Ende. Individuelle Laufzeit, je nach Alter.

Ab bezahlter Immobilie: Sofort monatliche Einnahmen auf Ihr Konto.

Bei Finanzierung sind Sondertilgungen möglich. Das regeln wir gemeinsam.
Jederzeit zu verkaufen/zu vererben. Steuer mindernd, je nach Verwandtschaftsgrad. So haben Sie schon jetzt das gute Gefühl, einen wertvollen, vor Inflation geschützten Sachwert Ihren Liebsten hinterlassen zu können.

*Wie hoch Sie finanzieren können, hängt von Ihrer Bonität ab. Ihre ESt., vh/led, KiSt. ist ebenfalls wichtig!

Ansonsten vermitteln wir alle Immobilien (ETWs, Häuser, MFH etc.)

Ab 2 Mio. EURO vermitteln wir auch im Off Market-Bereich Großobjekte, die für Immobilien- und Fondsgesellschaften, Family Offices, Versicherungsgesellschaften interessant sein können. Die direkte Objektnennung, -lage, Verkäufer-/Käufernennung wird zuerst nicht preisgegeben. Veröffentlichungen erfolgen keine. Erst nachdem feststeht, dass die Objektdaten stimmen, geprüft sind, passen, die Finanzierung möglich ist, die Bonität stimmt, geht es in den direkten Verhandlungsablauf.

Käufer/Verkäufer (Vermögensverwalter, Investoren, Privat Equity, Fonds und Family Offices) möchten dabei so lange, wie möglich, anonym bleiben. Das regeln wir.

Bei Verkauf Ihrer Immobilie/n: Bitte Termin abstimmen unter 0172-2338866

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