IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGEN

Inflationsgeschützte Dauerrente aus Mieten – ohne Kapitalverzehr

Sie möchten eine sichere wertgeschützte S a c h w e r t a n l a g e mit regelmäßigen Einnahmenlangfristigem Mietvertrag (20 Jahre wertsteigender Inflationssicherung und bei Finanzierung mit günstigen (KfW)-Zinsen mit Tilgungszuschuss (sofern vorhanden). Dies in einem Wachstumsmarkt. Mit Finanzierungen werden aus 3% eine deutlich höhere Eigenkapitalrendite, denn hier wirken niedrige Darlehenszinsen mit KfW-Tilgungszuschuss und Steuerersparnis. Dazu: Indexierte Mieten = steigender Verkaufspreis.

Barzahler erzielen eine etwas niedrigere Rendite….und sie sorgen dafür, dass in Zukunft genug Einzelzimmer für ältere Menschen zur Verfügung stehen. Sie erhalten eine „Sofortrente“, da feste Mieteinnnahmen.

Bei Finanzierung/Motto: Mit nur 45% Eigenaufwand = 100% bezahlen!  Sie erhalten auch dafür eine individuelle Berechnung. Bitte anfordern. .

i.d.R. Neubauten um 200.000 Kaufpreis. Bei Finanzierung; ab bezahlter Immobilie: Sofort monatliche Einnahmen auf Ihrem Wallet (Konto).

Bei Finanzierung sind Sondertilgungen möglich. Das regeln wir gemeinsam.
Jederzeit zu verkaufen/zu vererben. Steuer mindernd, je nach Verwandt-schaftsgrad. So haben Sie schon jetzt das gute Gefühl, einen wertvollen, vor Inflation geschützten Sachwert Ihren Liebsten hinterlassen zu können. Handling: „Pflegeleicht!“

*Wie hoch Sie finanzieren können, hängt von Ihrer Bonität ab. Ihre ESt., vh/led, KiSt. ist ebenfalls wichtig!

Ansonsten vermitteln wir alle Immobilien (ETWs, Häuser, MFH etc.)

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Ab 2 Mio. EURO vermitteln wir auch im Off Market-Bereich Großobjekte, die für Immobilien- und Fondsgesellschaften, Family Offices, Versicherungs-gesellschaften interessant sein können. Die direkte Objektnennung, -lage, Verkäufer-/Käufernennung wird zuerst nicht preisgegeben. Veröffentlichungen erfolgen hier keine. Erst nachdem feststeht, dass die Objektdaten stimmen, geprüft sind, passen, die Finanzierung möglich ist, die Bonität stimmt, geht es in den direkten Verhandlungsablauf.

Käufer/Verkäufer (Vermögensverwalter, Investoren, Privat Equity, Fonds und Family Offices) möchten dabei so lange, wie möglich, anonym bleiben. Das regeln wir.

Bei Verkauf Ihrer Immobilie/n: Bitte Termin abstimmen unter 0172-2338866

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